Hofkwartier Rotterdam – Niersman

In Rotterdam-Crooswijk ontwikkelt Niersman het Hofkwartier: een stedelijk woon-werkproject met 84 appartementen, twee supermarkten en een inpandige parkeervoorziening. Onder het gebouw is een parkeergarage gerealiseerd met 119 autoparkeerplaatsen, functioneel verdeeld over verschillende doelgroepen zoals bewoners en bezoekers van de supermarkten. Daarnaast is een inpandige fietsenstalling opgenomen met 266 fietsplaatsen, verdeeld over twee bouwlagen.

Werkzaamheden Adviesbureau Omega:

Ontwerp optimalisatie autoparkeergarage

• Optimalisatie van vakindeling, aantal parkeerplaatsen, rijroutes en functionele indeling
• Toetsing van het ontwerp aan NEN 2443
• Afstemming van gebruikersgroepen en ruimtelijke inrichting
  
  

Fietsparkeren

• Uitwerking van de inpandige fietsenstalling over twee bouwlagen (begane grond en kelder)
• Beoordeling van vakmaten, toegangsroutes en functionele ontsluiting
•  

Exploitatieberekening

• Scenario’s voor verhuur en verkoop, inclusief doelgroepgericht gebruik
• Analyse van gebruikstijden (dag/nacht/kantoor) en bezettingsgraden
• Indicatieve doorrekening van BAR en NAR op basis van opbrengsten en investeringen
•  

Beheer en bedrijfsplan

• Voorstel voor toegangscontrole, apparatuur en exploitatie op afstand
• Inrichting van operationele processen, jaarplanning en onderhoudsstrategie
• Uitwerking van beheertaken en rapportagestructuur
•  

Gebruiksvriendelijkheid en inrichting

• Richtlijnen voor afwerking, oriëntatie en comfort
• Advies over verlichting, schoonmaak, sociale veiligheid en informatievoorziening
•