Glasfabriek, Phase 2
Omega beurteilte für Woonplus Schiedam das Parkraumkonzept für Sozialmietwohnungen in De Glasfabriek. Stellplatzrichtwerte, die gemeinsame Nutzung des Mobilitätshubs und finanzielle Bedingungen wurden im Zusammenhang untersucht.
Die Aufgabe
Im Hinblick auf die beabsichtigte Übernahme von Sozialmietwohnungen in De Glasfabriek wollte Woonplus Schiedam die vorgeschlagene Parklösung prüfen lassen. Der Auftrag an Omega umfasste die Prüfung des Parkraumvorschlags des Projektentwicklers auf Marktüblichkeit.
Stellplatzrichtwerte und Nutzung
Omega kontrollierte die Anwendung des kommunalen Stellplatzrichtwerts und beurteilte das Konzept mit nicht fest zugewiesenen Stellplätzen in einem Mobilitätshub. Dabei wurde untersucht, wie das Recht zur Nutzung eines Stellplatzes an die Wohnungen gebunden war.
Finanzielle Bedingungen
Die Prüfung auf Marktüblichkeit vom Februar 2025 umfasst außerdem eine Beurteilung des Parktarifs, eines zusätzlichen Beitrags und der finanziellen Herleitung von Kosten und Erlösen. Auch die Laufzeit der Nutzungsrechte und die langfristigen Parkmöglichkeiten wurden in die Beurteilung einbezogen.
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